แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อเสนอสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Joe524]

1. ตรวจประวัติความเป็นมาและก็มองผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและคัดเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็มองน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติรวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้รู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงเนื้อหารวมทั้งมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อถูกใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการเจาะจงถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันการก่อสร้าง แล้วก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องเจาะจงในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการดำเนินการ
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องคิดแผนงานให้คุณทราบอย่างเป็นระบบ แม้เป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดคือเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็ค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แต่คุณต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมแก้ไข รวมทั้งเมื่อตรวจตราจนแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
โดยเหตุนี้ นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เล่าเรียน และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ และก็มีความรู้ความสามารถสำหรับการจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. ตรวจตราความถูกต้องชัดเจนตามกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และเป็นธรรม



3. ดู และก็เปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เทียบราคากับคุณภาพ และก็บริการที่จะได้รับ

4. สำรวจเรื่องราวปฏิบัติงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการจัดการ



5. สอบถาม และสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามข้อมูลอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับการดำเนินโครงการ การสื่อสาร และการแก้ปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน แล้วก็ข้อคิดเห็นที่ดีตลอดกรรมวิธีก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจตราความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพสิ่งของ และก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทน และทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และการมอบ: สอบถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และก็การมอบงานภายในช่วงระยะเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันคุณภาพ: ถามเกี่ยวกับการรับประกันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ และระยะเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การตรวจทานเอกสาร และก็สัญญา: ตรวจตรารายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงลายมือชื่อในสัญญา ถ้าเกิดมีเรื่องที่น่าสงสัยไหมเข้าใจ ควรจะซักถาม รวมทั้งเสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นแนวทางการที่ต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดรอบคอบ เพราะการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความหมาย
โดยเหตุนี้คุณควรทำการวิจัย แล้วก็การตรวจดูอย่างละเอียด เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบสมบูรณ์เยอะที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา แล้วก็ความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์คำสัญญาที่เจาะจงข้อแม้ รวมทั้งเนื้อหาต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็เห็นด้วยข้อจำกัดทั้งสิ้นก่อนที่จะลงชื่อ
การมีข้อตกลงที่แจ่มชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น และก็ป้องกันปัญหาในอนาคต

[Jessicas]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ